Наши Сервисы: RSS Подписка

Важней всего - погода в доме

    Важней всего - погода в доме

    В губернии разворачивается выполнение целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов”
    Областная целевая программа “Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2012” имеет принципиальные отличия от аналогичных программ прошлых лет.
    Во-первых, на нее выделено более 812 миллионов рублей. Это почти в два раза (!) больше, чем в прошлом году. Случайность? Нет. Это результат умелой
    и оперативной работы областного руководства.
    Будет отремонтировано более 200 многоквартирных домов, в прошлом году было только 65.
    Во-вторых, в былые годы по программам капитального ремонта львиная доля средств доставалась Самаре и Тольятти. Теперь активно занялись районами и малыми городами области. В 2012-м программа капитального ремонта домов приходит в 26 муниципальных образований. Не должно быть "фасадов” и захолустья. Современное качество жизни для всей губернии.
    Это справедливо.

    ПУСТЬ ГОВОРЯТ
    У советских сатириков были три любимых "конька”: хамство в сфере обслуживания, дефицит и воровство в торговле и качество в строительстве. Может, те, кто в "обкомовских” домах жил, этого не помнят… А я помню, как отцу, офицеру, ветерану войны, в 1972 году впервые дали квартиру. Окна без шпингалетов, щели в половицах - палец проходит, вместо плинтусов шматки застывшего раствора. Попробовали полочку к стене пришурупить - тут на нас вся штукатурка от стены и рухнула. Ото всей стены. А вот качество строительства при социализме в глубинке - это особая тема. Местному начальству надо было в обком рапортовать "к съезду”, "к юбилею дорогого и любимого”, “к славной годовщине”. В общем, понятно, почему дома 1966, 1976, 1982 годов - уже развалюхи. Не все. Но капитальный ремонт - больная тема для большей части жилого фонда страны. И благодаря полученному "наследству” нужны на это триллионы (!) рублей. Любители валить с больной головы на здоровую судачат: "Такое-сякое правительство - и местное, и московское - норовит спихнуть людям в собственность-ответственность весь жилфонд как есть, без ремонта”. Неправда это. Чудеса с превращениями старухиной халупы в терем "столбовой дворянки” бывают в сказках Пушкина. А для нашей области в последние 5 лет характерна системная, согласованная с федеральными программами политика по приведению в порядок жилого фонда.

    ПЕРЕЙДЁМ К ФАКТАМ
    Реализация областной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов - 2012” проходит на условиях так называемого софинансирования. Конкретно: федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставляет 476,9 млн руб. Областное правительство мобилизует 255 млн руб., местные (муниципальные) бюджеты - 38,5 млн руб. Остаются от 812 миллионов те самые 5 %, которые должны собрать собственники жилья. Схема разумная. Работающая уже не первый год. Еще одна подробность. Министр экономического развития, инвестиций и торговли Владислав Капустин подчеркнул, что в случае успешной реализации программы капремонта до конца года из Фонда содействия реформированию ЖКХ могут поступить дополнительные транши. Есть объяснение: далеко не во всех регионах муниципальные и областные управленцы умеют правильно и вовремя оформить объемную и сложную документацию. У фонда "зависают” остатки средств. Их перераспределяют туда, где все делают вовремя и с соблюдением всех норм. Это тоже справедливо.
    И еще два штриха: начинается все с протокола общего собрания жильцов дома, которому требуется капремонт. Составления, утверждения и экспертизы сметы расходов. А еще необходимо специальное постановление муниципального Собрания представителей или городской Думы о строго целевом использовании средств, запрашиваемых на программу "Капремонт”, и о контроле над их расходованием.

    ЕСТЬ НЮАНСЫ…
    Нередко управленцы ЖКХ отмечают, что помимо обширного набора документов, которые надо представить, чтобы дом попал в программу "Капремонт”, наибольшую сложность вызывает другое… Собрать 5 % стоимости капремонта с жильцов! Ситуация из жизни: жильцы 30 квартир собрали деньги, мечтают отремонтировать дом и жить по-человечески, а вот остались еще 3 квартиры. В одной - алкаши, в другой - "временно безработные”, в третьей - одинокая бедная старушка с мизерной пенсией. Как быть? Есть разные способы урегулирования подобных коллизий. Как это сделать юридически грамотно - посоветуемся с юристами, комментарий в ближайших номерах.
    Нюанс второй. Стоимость этих самых "5 процентов” может очень различаться. Дома-то разные. В одном смета на капремонт - под 20 миллионов, а в другом только два. Предположим, бюджетные деньги есть, но и у собственников жилья есть право голоса: "Крышу менять не надо, проблемы с затопленным подвалом и трубами”. Консенсус с администрацией возможен. Список работ, включаемых в понятие "капремонт”, весьма и весьма обширен. А это, соответственно, отражается на том, сколько же в рублях составят 5 %, которые собираются с жильцов.
    Нюанс третий. Весь смысл программы совсем не в том, чтобы чиновники "выбили” деньги и, договорившись с шустрыми подрядчиками, "освоили” бюджетные (а заодно и ваши личные) средства. Смысл в том, чтобы на годы вперед обеспечить людей приличным жильем. Условия жизни - качество работы. Здесь знак равенства. Несовпадения бывают, но терпеть их десятилетиями вряд ли кто согласится. То есть получается, что интерес государственный и частный (семейный) здесь совпадают. Дело только все в том, что не надо ждать "доброго дядю”. Где ваш домовой комитет, где ваши инициативные общественники? Может, у вас и товарищество собственников жилья (ТСЖ) уже есть? Создавайте. Это одно из условий выделения средств. Каждую цифру сметы, каждый пункт договора с подрядчиком по десять раз проверить! Если надо, то и эксперта нанять. Это лучше, чем потом бегать по митингам и орать: "Куда деньги дели? У нас опять все обвалилось!” Вы собственники, хозяева. Пора привыкать. Ремонт делают для ВАС на государственные и ВАШИ деньги. Глаз да глаз за каждым рублем и качеством работ.

    СДЕЛАЕМ ВЫВОДЫ
    Вывод первый, простой: не вложишь свои 20 рублей - "бюджетную” тысячу не получишь.
    Вывод второй. Может, научимся беречь активно свой дом. Свои же деньги в ремонт вкладывали. Если надо - привлекать и штрафовать родителей недоумков, которые измазали своими граффити свежеотремонтированный фасад, загадили подъезд. Почему же закон отдельно, а жизнь отдельно? Мы же сами чувствуем всеми органами, что "отдельно” быть не должно. Кошелек - тоже орган чувств. И неважно, что шпана из соседнего подъезда. Нагадили в вашем? Пусть отвечают! Да и за свой тоже.
    Вывод третий. Нам понятно намекают, что выкладывать ежегодно десятки миллиардов на ремонт приватизированного жилья государство вечно не сможет. Действие Фонда реформирования ЖКХ и так уже продляли. Да, планируется создание региональных фондов реформирования ЖКХ. И область у нас не бедная. Но боюсь, что по сравнению с федеральным ресурсом возможностей даже у очень заинтересованного и эффективного областного правительства будет меньше. То есть надо о себе беспокоиться. Не ждать, опять же, "доброго дядю”. Собирать документы, подписи, обращаться в инстанции, тормошить их. Как в пословице: под лежачий камень вода не течет. А у нерадивых и ленивых жильцов она течет в подвалах и через дыры в крыше.
    А ваш район (город) попал в программу капремонта многоквартирных домов в 2012 году? Если нет, то почему? А что делает администрация, чтобы не "пролететь” в следующем?
    Делайте последний вывод сами: действовать по-умному и организованно! Первый шаг - ваш, руководство области вас поддержит.
    Пётр ХЛЕБНИКОВ


    "Заявка Самарской области одобрена. Мы ждем деньги и надеемся, что уже в мае сможем приступить к работе по ремонту. К документам, необходимым для получения финансирования, предъявлялись жесткие требования. Заявка от региона должна быть рассмотрена не позднее 1 апреля. К сожалению, не все муниципалитеты области выдержали этот срок”.

    Игорь ЛУКЬЯНОВ, руководитель Управления капитального ремонта и реформирования ЖКХ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области.


    ЦИФРЫ: за 2008-2012 гг. Самарская губерния на капитальный ремонт многоквартирных домов из федеральных источников получила 7,7 млрд руб. В порядке софинансирования областное правительство добавило 2,7 млрд руб. Отремонтировано 1058 многоквартирных домов, где проживает более 140 тыс. человек.

    СПРАВКА: согласно федеральному закону к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов, установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов.



    Ирина КОРТЫЛЕВА: “Нам помогут Москва и Самара”

    Что будет сделано в 2012 году в рамках реализации областной программы? На этот и другие вопросы отвечает заместитель руководителя Комитета по строительству и архитектуре администрации г. о. Сызрань Ирина Кортылева.

    - Ирина Геннадьевна, насколько остро стоит в нашем городе проблема модернизации жилого фонда?
    - Это действительно очень актуальная тема. Многие наши многоэтажки не знают капитального ремонта с момента своего возведения. Они находятся без него и 30, и 40 лет.
    - Возможно ли изменить ситуацию своими силами?
    - Нет. Для этого нужны очень большие средства, которыми город не располагает. Конечно, местные управляющие компании проводят ремонт домов. Но сделать его в полном объеме, образно говоря, от макушки до пяток, они, разумеется, не в состоянии. Поэтому программа, о которой мы сегодня ведем речь, - прекрасная возможность справиться с решением упомянутой проблемы.
    - Сколько средств выделено на капремонт домов в текущем году?
    - Более 37 миллионов рублей. Источников поступления данной суммы несколько. Прежде всего это федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Затем - областной бюджет.
    - А городская казна?
    - Местный бюджет, как и в предыдущие годы, тоже участвует в этом процессе.
    - Каково число многоэтажек, в которых в 2012-м будет сделан капитальный ремонт?
    - Их четыре. Назову адреса: проспекты Гагарина, 9, Космонавтов, 4, улицы Красногвардейская, 2, Локомобильная, 11. Почему именно эти дома? Потому что жильцы данных многоэтажек сумели представить необходимый пакет документов в нужные сроки.
    - Ирина Геннадьевна, какие конкретно работы будут выполнены в этих домах?
    - Ремонт кровель, фасадов, межпанельных швов, замена инженерных сетей, оконных блоков, лифтов, установка общедомовых приборов учета. То есть тысяча человек, которые прописаны в этих зданиях, по сути, станут обладателями обновленного жилья. Я очень за них рада.
    - Определены ли исполнители работ?
    - Поскольку у нас уже есть подобный опыт, потенциальные подрядчики, конечно, имеются. Но окончательно они станут известны лишь после проведения соответствующего аукциона.
    - Когда планируется начать ремонт?
    - Скорее всего, он стартует в июне. А завершится, как обычно, в середине октября.
    ...Закончив разговор с И. Кортылевой, я решила съездить по некоторым из адресов, названных моей собеседницей.
    Альбина Лоскутова, жительница кв. № 74 дома № 4 на пр. Космонавтов:
    - В этом доме я живу с момента его сдачи в эксплуатацию, то есть 38 лет. За это время он ни разу не ремонтировался. Многое здесь давно пришло в упадок, особенно - система канализации. Очень надеюсь, что после капремонта многое у нас изменится.
    Лариса Лапшова, жительница кв. № 31 дома № 9 на пр. Гагарина:
    - Наши сети в очень плохом состоянии. Трубы постоянно рвутся, в подвале вода. Скорее бы ремонт! Так хочется жить по-новому!
    Ирина ПРАВДИНА

    Фото Елены Осиповой

Добавить комментарий

    
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: